Льготный ипотечный кредит – все: стоит ли ждать снижения цен на квартиры?
Льготный ипотечный кредит – все: стоит ли ждать снижения цен на квартиры – РИА Новости Крым, 02.07.2024
Льготный ипотечный кредит – все: стоит ли ждать снижения цен на квартиры?
Завершение программы льготного ипотечного кредитования в России не приведет к повсеместному снижению цен на квадратный метр; Исключением могут стать квартиры в сельской местности… РИА Новости Крым, 02.07.2024
2024-07-02T19:25
2024-07-02T19:25
2024-07-02T19:25
Новости
радио «спутник в Крыму»
Наталья Карнова
ипотека
строительство
квартиры
Россия
Новости из Крыма
мнения
/html/head/meta(@name=»og:title»)/@content
/html/head/meta(@name=»og:description»)/@content
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/03/1c/1136113283_0:85:1620:996_1920x0_80_0_0_a3ce4a456e9f07f800074c288beb115c.jpg
Симферополь, 2 июл — РИА Новости Крым. Завершение программы льготного ипотечного кредитования в России не приведет к повсеместному снижению цен за квадратный метр, за исключением квартир в сельской местности и небольших городах. Такое мнение высказала в эфире радио Sputnik в Крыму главный редактор агентства экономической информации «Прайм» Наталья Карнова. Ипотечный рынок ждет «похолодания». «Массового сокращения квартир не будет. В некоторых регионах и населенных пунктах сокращения возможны, например, если квартиры где-то продаются плохо или нет большого интереса, или в малонаселенных небольших городах и селах, а в крупных городах я не ожидаю снижение цен, максимум временное замедление, и то в пределах инфляции», — сказал эксперт. В то же время Карнова считает, что прекращение программы льготного ипотечного кредитования «охладит» рынок недвижимости в стране. . Это касается переоцененной недвижимости, например, новых жилых комплексов на окраинах крупных городов. По мнению специалиста, прекращение льготного ипотечного кредитования означает, что в течение некоторого времени люди, не оформившие кредит вовремя, смогут его приобрести. что-то «у некоторых сильно сократится — пора, если не исчезнет совсем». Льготные ипотечные кредиты изменятся. Во второй половине этого года ипотечное кредитование «рухнет», количество выдаваемых кредитов значительно сократится из-за очень высоких ставок, убеждена Карнова. По ее мнению, ставки по кредитам начнут выходить на равновесие уже в следующем году, когда, по мнению экспертов, будет снижена ключевая ставка ЦБ. Карнова полагает, что новая программа будет более адресной, то есть это будет доступно определенным резидентам. покупать квартиры по льготным ставкам будут и города, а также работники некоторых отраслей. Аналитик также ожидает, что импульс получат региональные ипотечные программы. Не исключено, что будет некоторая компенсация банковских процентных ставок на региональном уровне. С 1 июля 2024 года будет введено льготное ипотечное кредитование новостроек по ставке 8% годовых, введенное весной 2020 года в качестве антикризисной меры в разгар кризиса. Пандемия коронавируса прекратила свое существование в России. За весь период реализации программы было выдано 2,7 млн кредитов на сумму 11,6 трлн руб. Значительная часть кредитов предназначалась для семейных ипотечных кредитов. Читайте также РИА Новости Крым: Эксперт оценил доступность квартир в Крыму и Севастополе. Путин разрешил россиянам самостоятельно продавать заложенные квартиры. Условия ипотечного кредитования для семей в РФ упростят
Россия
2024 год
Новости
ру-RU
https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
новости, Наталья Карнова, ипотека, строительство, жилье, Россия, новости Крыма, мнения
Льготный ипотечный кредит – все: стоит ли ждать снижения цен на квартиры?
Ипотечный рынок ждет «остывания»
«Радичного снижения цен на жилье не будет. В некоторых регионах и населенных пунктах возможны скидки, например, если квартиры продаются плохо или мало интереса, или в малонаселенных небольших городах и поселках. Но в крупных городах я не ожидаю снижения цен, максимум — замедление на какое-то время, и то в пределах инфляции», — сказал эксперт.
В то же время Карнова считает, что прекращение программы льготного ипотечного кредитования «охладит» рынок недвижимости в стране. Это касается недвижимости с завышенной ценой, например, новых жилых комплексов на окраинах крупных городов.
«Застройщики часто пытались продать их с большой наценкой и завышенными ценами, но сейчас я думаю, что цены на такие локации упадут на 10-15%», — прогнозирует аналитик.
По мнению специалиста, прекращение льготного ипотечного кредитования означает, что на какое-то время для людей, не взявших кредит вовремя, возможность что-то купить «на какое-то время существенно сократится, а то и вовсе потеряется».
Льготный ипотечный кредит изменится
Ипотечное кредитование «обрушится» во второй половине этого года; количество выдаваемых кредитов значительно сократится из-за очень высоких процентных ставок, считает Карнова. Она полагает, что ставки по кредитам начнут достигать равновесия в следующем году, когда эксперты заявят, что базовая ставка центрального банка будет снижена.
«К концу следующего года появятся новые программы, условия и альтернативные варианты приобретения квартир в кредит. Возможно, хуже ипотечных кредитов не будет, но изменятся условия и какие программы и опции будут предлагаться», — советует эксперт.
Карнова полагает, что новая программа будет более адресной, то есть жители отдельных регионов и городов, а также работники отдельных отраслей смогут покупать квартиры по льготным ценам.
Аналитик также ожидает, что региональные программы ипотечного кредитования наберут обороты. Возможна некоторая компенсация банковских ставок на региональном уровне.
С 1 июля 2024 года в России перестали действовать льготные ипотечные кредиты на новостройки с процентной ставкой 8% годовых, введенные весной 2020 года в качестве антикризисной меры в условиях пандемии коронавируса. За весь период реализации программы было выдано 2,7 млн кредитов на сумму 11,6 трлн руб. Значительная часть кредитов пришлась на семейные ипотечные кредиты.
Читайте также о РИА Новости Крым:
Сообщает: РИА НОВОСТИ (Крым)
