Избегайте их: эксперт по земельным сделкам в Крыму по доверенности

Избегайте их: эксперт по земельным сделкам в Крыму по доверенности

Избегайте их: эксперт по сделкам с землей в Крыму по доверенности — РИА Новости Крым, 10.06.2024

Избегайте их: эксперт по земельным сделкам в Крыму по доверенности

Сделки с недвижимостью, совершаемые доверенным лицом, без присутствия собственника, зачастую весьма опасны как для покупателей, так и для продавцов и… РИА Новости Крым, 10.06.2024

2024-06-10T08:42

2024-06-10T08:42

2024-06-10T09:14

радио «спутник в Крыму»

мнения

Земля

свойство

недвижимость в крыму

регистрация земли

Дарья Рудольф

/html/head/meta(@name=»og:title»)/@content

/html/head/meta(@name=»og:description»)/@content

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/03/1d/1136145224_0:69:1280:789_1920x0_80_0_0_7d7e91805b0268a2587fbe2b28263adb.jpg

Сделки с недвижимостью по доверенности опасны для покупателей и продавцов – эксперт

Сделки с недвижимостью по доверенности опасны для покупателей и продавцов – эксперт

аудио/mpeg

Симферополь, 10 июнь — РИА Новости Крым. Сделки с недвижимостью, совершаемые доверенным лицом, без присутствия собственника, зачастую весьма опасны как для покупателей, так и для продавцов и имеют в Крыму свою специфику. Об этом в эфире радио Sputnik в Крыму предупредила кадастровый инженер Дарья Рудольф. По мнению Рудольфа, к доверенностям и совершаемым на их основании сделкам с недвижимостью следует относиться с большой осторожностью, если этого нельзя избежать и участник сделки готов нести риск, он должен как минимум связаться с собственником недвижимости, чтобы Убедитесь, что он пригоден и имеет реальное желание управлять своей собственностью, — добавил Рудольф. «Есть много ситуаций, когда граждане выдают доверенности другим людям, но не до конца осознавая, что означает эта доверенность, я наткнулся на предложение открыть счет в «Крымэнерго», но оказалось, что он продается», Рудольф привел пример. Особенно осторожно нужно быть в случае с доверенностями, которые не выдаются в нашей стране, подчеркнул Рудольф, отметив, что такие сделки обычно приостанавливаются Государственной регистрационной комиссией и не осуществляются. Однако она призвала покупателей быть осторожными и не обманываться привлекательными ценами, поскольку в этом случае вполне вероятно, что это будет недобросовестная сделка. По мнению эксперта, одним из вариантов мошенничества с недвижимостью по доверенности является продажа без посредников. с ведома владельца на неизвестных условиях. Возможно, были какие-то старые контракты, которые привели к выдаче доверенности. Хозяин уже забыл, что потратил их, у него другие планы на свой участок, он заметил подорожание и уже планировал продать его гораздо дороже, на других условиях. А потом выяснилось, что доверенность была и она уже продана, и начался судебный процесс», — рассказала она. Рудольф Она отметила, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда предыдущий владелец узнал о событие. Она добавила, что чаще всего суд становится на сторону покупателя участка, если в него уже вложены деньги — например, построен дом. Читайте также на РИА Новости Крым: От квартир-студий до коттеджей: что ждет реалии рынка недвижимости Крыма В Крыму меняются цены на недвижимость — что советуют риэлторы. Семейные ипотечные кредиты могут распространяться на вторичные квартиры — кого. повлияет?

https://crimea.ria.ru/20240313/rossiyanam-razreshili-sdavat-kvartiry-posutochno—novye-pravila-1135626803.html

РИА Новости Крым

news.crimea@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

2024 год

РИА Новости Крым

news.crimea@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

Новости

ру-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости Крым

news.crimea@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/03/1d/1136145224_0:0:1280:960_1920x0_80_0_0_dc1f82a94b83d6510d917b789320ac4a.jpg

отзывы, земля, недвижимость, недвижимость в Крыму, поземельные записи, Дарья Рудольф

Избегайте их: эксперт по земельным сделкам в Крыму по доверенности

Симферополь, 10 июнь — РИА Новости Крым. Сделки с недвижимостью, совершаемые доверенным лицом, без присутствия собственника, зачастую весьма опасны как для покупателей, так и для продавцов и имеют в Крыму свою специфику. Об этом в эфире радио Sputnik в Крыму предупредила кадастровый инженер Дарья Рудольф.

По мнению Рудольфа, к доверенностям и совершаемым на их основании сделкам с недвижимостью следует относиться с большой осторожностью.

«Мой совет: старайтесь избегать их. Это очень опасная история», — сказал эксперт.

Если этого нельзя избежать и участник сделки готов нести риск, он должен как минимум связаться с собственником недвижимости, чтобы убедиться, подходит ли он и действительно ли он хочет распорядиться своим имуществом, добавил Рудольф.

«Существует множество ситуаций, когда граждане выдают доверенности другим людям, не до конца осознавая, что означает эта доверенность. Я наткнулся на сделку по открытию счета в «Крымэнерго», но оказалось, что он продается», — привел пример Рудольф.

Особую осторожность необходимо проявлять в отношении доверенностей, которые не выдаются в нашей стране, подчеркнула она.

«Доверенности, выданные на территории РФ, проверяются по базе доверенностей – это не проблема, доверенности, выданные на Украине, проверке не подлежат. Это отдельная проблемная история относительно Крыма», — предупредил эксперт.

Рудольф отметил, что подобные сделки обычно приостанавливаются Государственной регистрационной комиссией и не проводятся. Однако она призвала покупателей быть осторожными и не обманываться привлекательными ценами, поскольку в этом случае вполне вероятно, что сделка может оказаться недобросовестной.

По мнению эксперта, один из вариантов вымогательства недвижимости с помощью адвоката – продать ее без ведома собственника на неизвестных условиях.

«Возможно, были какие-то старые контракты, из-за которых была выдана доверенность. Хозяин уже забыл, что потратил, у него другие планы на свой участок, он увидел рост цен и уже задумал его продать. многое другое, на разных условиях. А потом выяснилось, что доверенность существует, уже продана и начался судебный процесс», — рассказал Рудольф.

Она отметила, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда предыдущий владелец узнал о происшествии. Она добавила, что чаще всего суд становится на сторону покупателя участка, если в него уже вложены деньги — например, построен дом.

«Но вы должны осознавать риск, который идет в другую сторону. И что покупая земельный участок и тратя свои деньги, надо в первую очередь действовать ответственно и проверять их, а не брать чужие деньги. слово или слова доверенности», — заключил эксперт.

Читайте также о РИА Новости Крым:

От учебы до дачи: что ждет крымский рынок недвижимости
Цены на недвижимость в Крыму меняются – что советуют риэлторы
Семейные ипотечные кредиты могут быть распространены на вторичное жилье – кого это затронет?
Объявления квартир в поселках Южного берега Крыма - РИА Новости, 1920, 03.13.2024

13 марта, 16:55

Россияне смогут снять квартиры на сутки – новые правила



Сообщает: РИА НОВОСТИ (Крым)

Названа сумма ущерба, нанесенного Крыму в результате водной и энергетической блокады
Угроза ударов по России и беспилотник «Лягушка» в Северном военном округе – самая главная новость недели
Заказать звонок
+
Жду звонка!